Експертиза з питань землеустрою – це дослідження на основі знань у сфері землеустрою та кадастру, що полягає у встановленні відповідності чи невідповідності фактичного використання земельних ділянок, документації із землеустрою, документації з оцінки землі, нормативно-технічним вимогам, з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду чи кримінального розслідування
Напрямки експертизи землеустрою
- Експертиза меж земельної ділянки;
- Експертиза розподілу земельної ділянки;
- Оціночна експертиза земельної ділянки (для суду).
Землеустрою
Експертиза
Об’єктами експертизи з питань землеустрою є:
– земельні ділянки;
– документації із землеустрою;
– документи, що підтверджують права на земельні ділянки;
– документи, що підтверджують права на земельні поліпшення, в т.ч. поділ їх між співвласниками;
– поземельні книги, створені відносно земельних ділянок;
– витяги з Державного земельного кадастру;
Предметом експертизи з питань землеустрою є
- фактичне землекористування земельними ділянками на місцевості;
- межі земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів, документації із землеустрою та Державного земельного кадастру;
- спосіб використання земельних ділянок; порядок та методологія розрахунку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, порядок та методологія розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок
Завдвння експертизи з питань земеустрою
Питання, що вирішуються при проведенні судових експертиз з питань землеустрою
– Чи відповідають розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
– Чи змінено та затверджено цільове призначення земельної ділянки відповідно до вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?
– Чи відповідає фактичне землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?
– Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земель вимогам нормативно-правових актів?
Приведений перелік питань не є вичерпним.
Для вирішення питань експертизи з питань землеустрою експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної документації та документації із землеустрою чи з оцінки землі на земельні ділянки.
